托付中介卖房柳州这几个人焦急万分电话还被拉黑

2020-1-18 编辑:admin 来源:互联网 阅读次数:
  导读: 售房者在安创公司门口检查 安创公司把房子卖了 却不给售房者钱 黄先生在柳江区基隆开发区有一套77.16平方米的房子,上一年4月份由于母亲患病...

售房者在安创公司门口检查

安创公司把房子卖了

却不给售房者钱

黄先生在柳江区基隆开发区有一套77.16平方米的房子,上一年4月份由于母亲患病需要钱医治,他就在某网站上发布房子出售信息,被安创公司人员看到并找到他,称能够帮其将房子卖掉。

因急于将房子出售拿钱给母亲看病,黄先生就与安创公司签了一份《房子买卖托付署理协议》,两边约好房子的总价为50万元。不过,签定协议后,黄先生需要与安创公司人员去公证处做公证,全权托付安创公司人员出售房子,并且在处理房子买卖托付公证手续前,黄先生一方要把房产产权证书和土地证书原件交给安创公司保管。

安创公司内部

依照约好,定金为10万元,在签定合同当天,安创公司先付出他5000元定金,剩下的9.5万元定金,在处理房子买卖托付公证后的15个作业日付出,剩下的房款40万元则在上一年12月31日前付清。上一年4月15日,他和安创公司作业人员曾某某一起到桂林市公证处作了托付公证后,安创公司将剩下的9.5万元定金给了他。

上一年6月份,安创公司派人找到他,让他先搬出房子,以便于他人来看房。由于没有其他地方住,安创公司就容许每月给他700元的租房补助,其时他还以为,安创公司此举是为他们好。

尔后,安创公司没有告知他房子出售状况,直到当年9月份他才了解到,有人现已对房子进行装饰,他这才得知房子现已被安创公司出售了,其时安创公司叫他们搬出去,本来就为了腾出房子给买方。

发现房子被卖了,他就屡次找到安创公司负责人,要对方付出剩下的房款,但对方表明合同还没到期,要到年末才能给购房款。其间,他还屡次联络该公司司理钟某某,对方就让找公司董事长陆某某。但是,他找到陆某某时,对方却称没有钱给,后来人也找不到了,电话也将他拉黑了

安创公司董事长陆某某与黄先生的谈天截图

与黄先生有相同遭受的何女士,也是在某网站上发布出售信息,出售坐落胜利路的一套148.5平方米的房子,协议约好总房价为115万元,签协议和公证后,安创公司要给她40万元,但终究只给了18万元。经查,安创公司于上一年9月25日就跟他人签协议把她的房子卖掉了,协议显现总房价为74万元。

家住柳石路的黄女士与安创公司签协议托付房子价格为76万元,在公证后拿到14万元。后来一向没有卖房的音讯,近来她查询发现,房子已被安创公司卖掉,合同价为43万元。

安创公司负责人:

电话不接 信息不回

今年以来,黄先生屡次找到安创公司,发现公司只要一两个人,一直不见陆某某。到1月15日的时分,他发现该公司的大门紧闭,并贴出了放假的《告诉》

玻璃门上贴着有关放假的《告诉》

16日正午,记者与黄先生等人一起找到安创公司,发现该公司大门紧闭,玻璃门上贴着有关放假的《告诉》显现公司现已放假,要到2月1日才上班。

安创公司大门紧闭,玻璃门上贴着有关放假的《告诉》

“电话也把我拉黑了。”黄先生当着记者的面屡次拨打陆某某的手机号码,显现一向在通话中,阐明对方现已将他拉黑。

记者依照告诉上的号码,屡次拨打陆某某的电话,但电话一直没有人接。记者又给其发短信,但到记者发稿,对方也没有回复。

“房子我还住着,但现已被卖给他人了。”何女士说,她价值115万元的房子,到现在只得了18万元,还有97万元没得,她现在很忧虑,假如购房者将已过户办得的产权证拿去银行典当借款,然后不还借款,银行申述到法院,然后法院再拍卖,“我岂不是钱房两空了?”

为何要舍近求远到桂林做公证?

在采访中,记者了解到,给黄先生、何女士以及黄女士做托付公证的均为桂林市公证处的公证员蒋淑兰。他们为何要舍近求远跑到桂林做公证呢?黄先生说,主要是其时安创公司跟他们说,到桂林做公证时间比较快,当天就能够办得,现实确实是当天就办得。

17日下午,记者联络到桂林市公证处公证员蒋淑兰,她在电话中和记者说,她并不知道安创公司的人员,帮他们做公证完全是职务行为。不过现在他们不再给这家公司的人员做公证了,由于已有人向他们反映,发现这家公司的胶葛比较多。

公证书

记者从市公证处了解到,托付行为的公证在全国各地都能够做,现在在柳州正常的状况下3-5个作业日就可办得,假如当事人急着用,也能够加快速度处理。因而,挑选到桂林做公证,是否还有其他方面的考虑就不太清楚了。

昨天下午,记者联络到购买黄先生房子的韦女士,她和记者说,她是到安创公司购买的房子,一共花了51万元,仍是一次性付款,并非只要28万元,至于黄先生查询到的协议为何显现28万元,她表明不清楚,也不想再说那么多。随后,记者还拨打了购买何女士房子的何先生,但对方电话一直没人接。

律师:安创公司将卖房款占为己有

涉嫌构成侵吞罪

在桂林市公证处给黄先生作出的《公证书》上,写着“兹证明李XX、黄XX二0一九年四月十五日来到我处,在本公证员的面前,在前面的《托付书》上签名并按手印,并表明知悉托付的法令含义和法令结果。”

托付书上还写明,托付人李XX、黄XX因作业繁忙,无法亲身前往处理,故托付曾某某为全权署理人,代为处理房子出售触及的11项权力,包含“代为到不动产挂号中心处理不动产权属证书的过户手续、代为到房产管理部门处理房子产权证的过户手续、代为到土地管理部门处理土地运用权证的过户手续”等。

广西华尚律师事务所黄华律师以为,安创公司有了黄先生的这份经公证过的授权托付书,就能够无需他们出头的状况下,便能完结房子的出售、过户等手续。对此,他提示我们在签定相似授权托付书时,一定要弄清楚授权规模,主张仍是不要全权受理。

别的,安创公司将房子卖掉,并将卖房款占为己有,迟迟不给卖房者。黄律师以为,依据《合同法》相关规则,安创公司如以低于约好价格出售房子,该行为现已构成违约,安创公司应承当房东因而形成的丢失。安创公司私行侵吞卖房款现已涉嫌冒犯《刑法》规则的侵吞罪,相关人员或将遭到刑事处分

来历:记者 李书厚

柳州晚报ID:gxlzwb


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